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Maison | Vente

Bergues

704 480.00 € 680 000.00 € + Négo. 24 480.00 € (soit 3.60% à la charge de l'acquéreur)

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Bergues - Réf. : W4016

Vente - Maison - Bergues - Nord

**Découvrez une perle rare** : une vaste maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne, nichée au coeur de la charmante ville de Bergues. Ce bien d'exception, en excellent état, séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux.
**Un cadre de vie unique :**
- **Double salon-séjour** baigné de lumière, idéal pour les réunions familiales ou les moments de détente.
- **Salle à manger ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis**, un havre de paix en pleine ville.
- **Cuisine équipée** fonctionnelle et chaleureuse.
- **Six chambres** spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin.
- **Salle de jeux** pour les enfants ou espace polyvalent selon vos besoins.
- **Deux salles de bains** pour un confort optimal.
- **Caves voûtées** ajoutant une touche d'histoire et d'authenticité à cette demeure.
**Extérieur :**
- **Jardin arboré et clos**, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
- **Garage double** pour abriter deux véhicules en toute sécurité.
**Atouts majeurs :**
- **Emplacement privilégié** en centre-ville de Bergues, à proximité des commerces, écoles et transports.
- **Cachet architectural préservé** : poutres apparentes, cheminées, moulures, et autres détails d'époque.
- **Bon état général**, prêt à accueillir une famille ou un projet de vie ambitieux.
**Un coup de coeur assuré** pour les amateurs de maisons à l'âme, où chaque détail raconte une histoire. **Visitez sans tarder** et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception !

SCP Mes DELVART, SAINT-MAXIN, POTTIEZ et DROUART

63 Place du Général de Gaulle
59470 Wormhout

Caractéristiques

  • Surface habitable : 360m2
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 9
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4120 € et 5620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr