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Maison | Vente

Grand-Fort-Philippe

122 500.00 € 115 000.00 € + Négo. 7 500.00 € (soit 6.52% à la charge de l'acquéreur)

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Grand-Fort-Philippe - Réf. : R1591

Vente - Maison - Grand-Fort-Philippe - Nord

À vendre à Grand-Fort-Philippe, maison mitoyenne d'une surface de 89 m², construite vers 1960.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec débarras, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un WC, une salle d'eau et d'une buanderie. Elle dispose également d'une terrasse, d'un jardin et de deux dépendances.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le bien est équipé d'une chaudière de 2017 assurant le chauffage et la production d'eau chaude. La maison dispose de fenêtres en bois simple vitrage et de volets manuels. La toiture est d'origine et en tuiles. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Maison exposée nord-ouest, avec vis-à-vis. La fibre optique n'est pas disponible actuellement.
Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et améliorer le confort du logement. Le bien offre néanmoins un beau potentiel avec ses trois chambres, son grenier aménageable, son jardin et ses deux dépendances.

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote
59820 Gravelines

Caractéristiques

  • Surface habitable : 89m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr


CONTACTEZ L'ETUDE

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote - 59820 Gravelines,
03 28 23 09 02

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique " BLOCTEL " sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).