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Maison | Vente

Grand-Fort-Philippe

127 500.00 € 120 000.00 € + Négo. 7 500.00 € (soit 6.25% à la charge de l'acquéreur)

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Grand-Fort-Philippe - Réf. : R1589

Vente - Maison - Grand-Fort-Philippe - Nord

À vendre à Grand-Fort-Philippe, maison mitoyenne d'une surface de 50.76 m², entièrement rénovée en 2015 et ne nécessitant aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec compteur d'eau, d'une cuisine fonctionnelle équipée d'une hotte à filtre, d'une plaque à induction, d'un four, d'un évier et de rangements. Une VMC est également présente. Une partie de la toiture de la cuisine est en bac acier. La cuisine donne accès à un cellier, puis à une salle d'eau comprenant une douche, un WC, une vasque avec miroir, un sèche-serviettes, une VMC et un ballon d'eau chaude.
À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un bureau.
La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie, de fenêtres en double vitrage PVC, d'une porte PVC et de volets manuels. L'installation électrique est fonctionnelle avec disjoncteur automatique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de deux détecteurs de fumée.
La toiture principale est d'origine avec une couverture en tuiles. La toiture de la cuisine est en bac acier.
Le bien est vendu sans extérieur, sans garage et sans place de stationnement privative. Il n'est pas concerné par le permis de louer.
Maison rénovée en 2015, fonctionnelle et prête à habiter, aucun travaux à prévoir.
Située à Grand-Fort-Philippe, cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote
59820 Gravelines

Caractéristiques

  • Surface habitable : 50.76m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 € et 1280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr


CONTACTEZ L'ETUDE

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote - 59820 Gravelines,
03 28 23 09 02

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