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Maison | Vente

Fort-Mardyck

184 000.00 € 175 000.00 € + Négo. 9 000.00 € (soit 5.14% à la charge de l'acquéreur)

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Fort-Mardyck - Réf. : R1583

Vente - Maison - Fort-Mardyck - Nord

À VENDRE - Maison semi-individuelle entièrement rénovée à Fort-Mardyck
Vous recherchez une maison où vous n'aurez qu'à poser vos meubles ? Cette maison semi-individuelle de 85 m², construite en 1971 et entièrement rénovée, saura vous séduire par ses prestations et son environnement calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une terrasse suspendue en bois donnant sur un jardin exposé Ouest, sans vis-à-vis.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire îlot, un meuble vasque et un miroir.
Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre avec des rangements sous mansarde.
Le sous-sol complet offre un garage avec porte motorisée, un espace buanderie avec arrivée d'eau ainsi que de nombreux espaces de stockage.
Les plus : toiture refaite en 2018, poêle à granulés et radiateurs électriques installés en 2019, ballon d'eau chaude de 2019, double vitrage PVC, volets roulants électriques, électricité conforme avec disjoncteur automatique, façade en briques, fibre optique, tout-à-l'égout, exposition Ouest, jardin sans vis-à-vis, store banne manuel et taxe foncière de 1256 EUR.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Une visite s'impose !

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote
59820 Gravelines

Caractéristiques

  • Surface habitable : 85m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr


CONTACTEZ L'ETUDE

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote - 59820 Gravelines,
03 28 23 09 02

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique " BLOCTEL " sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).