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Appartement | Vente

Rosendael

152 500.00 € 145 000.00 € + Négo. 7 500.00 € (soit 5.17% à la charge de l'acquéreur)

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Rosendael - Réf. : R1581

Vente - Appartement - Rosendael - Nord

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 50,40 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en monopropriété datant des années 1960.
En excellent état, ce logement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un jardin privatif exposé Est, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative.
Actuellement loué 610EUR par mois Hors Charges
Les parties communes sont propres et bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable.
Ses atouts : appartement lumineux, aucun travaux à prévoir, jardin privatif, cave, immeuble en monopropriété et proximité des commerces, écoles et transports.
Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel avec extérieur.
Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder.

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote
59820 Gravelines

Caractéristiques

  • Surface habitable : 50.4m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr


CONTACTEZ L'ETUDE

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote - 59820 Gravelines,
03 28 23 09 02

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique " BLOCTEL " sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).