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Appartement | Vente

Rosendael

132 500.00 € 125 000.00 € + Négo. 7 500.00 € (soit 6.00% à la charge de l'acquéreur)

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Rosendael - Réf. : R1580

Vente - Appartement - Rosendael - Nord

Coup de coeur assuré à Rosendaël ! Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 52,53 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble en monopropriété. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, un véritable atout au quotidien. Une cave privative complete ce bien. Les communs sont propres. Actuellement loué 520EUR par mois hors charges. Les locataires partent prochainement ayant acheté un bien immobilier. Son état irréprochable, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché à Rosendaël, à proximité des commerces, des transports et des commodités, en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote
59820 Gravelines

Caractéristiques

  • Surface habitable : 52.53m2
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 € et 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr


CONTACTEZ L'ETUDE

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote - 59820 Gravelines,
03 28 23 09 02

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique " BLOCTEL " sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).