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Maison | Vente

Grande-Synthe

157 500.00 € 150 000.00 € + Négo. 7 500.00 € (soit 5.00% à la charge de l'acquéreur)

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Grande-Synthe - Réf. : R1572

Vente - Maison - Grande-Synthe - Nord

Maison semi-individuelle construite en 1970, offrant une surface habitable de 90m², avec jardinet à l'avant. Elle séduit par son potentiel, sa structure saine et son agréable extérieur exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant des WC indépendants, une cuisine fermée ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Un garage attenant complète ce niveau et constitue un véritable atout : porte motorisée, tableau électrique, chaudière, arrivée d'eau pour machine à laver, espace débarras et porte de service permettant un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec pergola, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.
À l'étage, sur dalle béton, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace débarras.
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et du raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en tuiles béton d'origine. Des travaux de rénovation électrique ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Maison saine offrant un beau potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat ou un projet familial après rénovation.

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote
59820 Gravelines

03 28 23 09 02
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Caractéristiques

  • Surface habitable : 90m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

16, rue Vanderghote - 59820 Gravelines,
03 28 23 09 02

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