Gravelines - Réf. : R1571

Vente - Maison - Gravelines - Nord

Maison individuelle semi plain-pied - 131,70 m² - Gravelines quartier Les Huttes
Située dans le secteur recherché des Huttes à Gravelines, cette charmante maison individuelle semi plain-pied vous séduira par ses volumes, ses prestations récentes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : marché, boulangerie, fleuriste, friterie, opticien, tatoueur, Intermarché, écoles et commerces accessibles rapidement.
Stationnement facile devant la maison.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée avec vue sur le jardin, d'une suite parentale comprenant une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangements et d'une VMC. Vous y trouverez également une buanderie avec arrivées d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, sur plancher bois, un grand palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert 3 chambres, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir, WC sanibroyeur et VMC, ainsi qu'un espace grenier idéal pour le stockage avec présence de la VMC double flux.
Au sous-sol, une cave voûtée saine complète le bien.
À l'extérieur : terrasse, jardin exposé nord-est sans vis-à-vis et garage avec porte manuelle comprenant la chaudière et le ballon d'eau chaude.
Informations techniques :
Construction 1907.
Toiture principale en tuiles refaite en 2016.
Toiture cuisine refaite en 2010 avec isolation.
Création de l'étage en 2016.
Création salle de bains récente.
Chauffage individuel gaz avec chaudière Chaffoteaux de 2013.
Production d'eau chaude individuelle.
Double vitrage PVC.
Volets électriques et manuels.
Électricité refaite en 2016 avec disjoncteur automatique.
VMC double flux.
Fibre optique.
Porte d'entrée récente.
Tout-à-l'égout.
Assainissement conforme.
DPE : C.
Taxe foncière : 1 217 EUR / an.
Maison familiale fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder.