Gravelines - Réf. : R1561

Vente - Maison - Gravelines - Nord

Maison mitoyenne située à Gravelines, d'une surface habitable de 95 m², offrant un beau potentiel. Idéalement située en plein centre de Gravelines, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, boucherie, banque, mairie, pharmacie, supérette, ainsi que du marché hebdomadaire du vendredi.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'un espace buanderie et d'un WC. Une courette exposée nord-est, sans vis-à-vis, complète ce niveau.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol.
Au premier étage, un palier dessert une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires.
La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie, de menuiseries PVC double vitrage et l'électricité a été entièrement refaite. Assainissement tout-à-l'égout. Présence d'un insert bois tubé. Ballon d'eau chaude datant de 6 ans. Toiture principale d'origine en bon état et toiture de l'extension refaite il y a 4 ans. Construction datant d'environ 1692.
Taxe foncière : 881 EUR par an. Potentiel locatif estimé à environ 900 EUR par mois.
Quelques travaux sont à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.