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Immeuble de rapport | Vente

Gravelines

234 500.00 € 225 000.00 € + Négo. 9 500.00 € (soit 4.22% à la charge de l'acquéreur)

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Gravelines - Réf. : M1506

Vente - Immeuble de rapport - Gravelines - Nord

Ensemble immobilier mixte propose une cellule commerciale de 60 m² et appartement duplex au 1er et 2ème étages
Le local commercial propose un linéaire vitrine de 3,35 mètres, Surface commerciale de 60,30 m² composée de 57,12 m² d'espace de vente, 1 cabine d'essayage (1,83 m²) et un espace rangements de (1,35m²) et une pièce de stockage de 11,44 m².
Cave : Voutée et saine, pourrait constituée une autre zone de stockage.
A l'étage
le Duplex T3 : Accès par porte d'entrée différente du local commercial. actuellement loué 680,00 € par mois, composé :
D'une pièce de vie de 35 m², avec cuisine aménagée, Salle d'eau de 6,26 m². A l'étage : 2 chambres sous mansardes de 9 m². et une pièce aveugle pour dressing ou pièce de rangements.
Les + : Bonne isolation des murs, menuiseries PVC récents.

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

3, Place du marché aux poissons
59380 Bergues

Caractéristiques

  • Surface habitable : 127m2

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr


CONTACTEZ L'ETUDE

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

3, Place du marché aux poissons - 59380 Bergues,
03 28 68 60 93

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique " BLOCTEL " sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).