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Maison | Vente

Coudekerque-Branche

270 400.00 € 260 000.00 € + Négo. 10 400.00 € (soit 4.00% à la charge de l'acquéreur)

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Coudekerque-Branche - Réf. : F6041

Vente - Maison - Coudekerque-Branche - Nord

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en très bon état général, saine et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée de 4,91 m² menant à un spacieux salon-séjour de 31 m². La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie (15,92 m²), offre un accès direct à une agréable terrasse. Une salle de bain avec baignoire et douche (8,86 m²), un WC.
Au premier étage, sur plancher bois, vous trouverez deux belles chambres de 13,3 m² et 13,9 m² ainsi qu'un espace bureau de 5,93 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Au second étage, également sur plancher bois, une grande chambre de 19,5 m² offre un espace supplémentaire confortable.
À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé sud-est, idéal pour les beaux jours. Une cave vient compléter ce bien.
Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2010, Chauffage central au gaz, Menuiseries PVC double vitrage
DPE : C
Une maison prête à vivre, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. À visiter sans tarder !

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22, rue Dupouy
59140 Dunkerque

Caractéristiques

  • Surface habitable : 118m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 € et 2130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr