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Maison | Vente

Grande-Synthe

174 000.00 € 165 000.00 € + Négo. 9 000.00 € (soit 5.45% à la charge de l'acquéreur)

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Grande-Synthe - Réf. : F6040

Vente - Maison - Grande-Synthe - Nord

EXCLUSIVITE ! Maison à vendre - Grande-Synthe - 100 m² - Jardin Sud - Garage
Située sur le secteur de Grande-Synthe, cette maison semi-mitoyenne d'environ 100 m² offre un beau potentiel après modernisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 3,5 m² desservant un salon-séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 9,24 m². Une véranda de 16,45 m² prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès au jardin, complétée par un cellier de 7,09 m².
À l'étage, construit sur dalle béton, un palier distribue trois chambres de 9,48 m², 13,67 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain de 5,6 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud, idéal pour les beaux jours. Un garage de 14,5 m² avec porte motorisée ainsi qu'un grenier de stockage viennent compléter ce bien.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente de 2020. La toiture du garage a également été refaite.
Maison saine offrant de belles possibilités, idéale pour un projet de rénovation à votre image. À découvrir rapidement !

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22, rue Dupouy
59140 Dunkerque

Caractéristiques

  • Surface habitable : 100m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 € et 3100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr