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Maison | Vente

Coudekerque-Branche

214 500.00 € 205 000.00 € + Négo. 9 500.00 € (soit 4.63% à la charge de l'acquéreur)

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Coudekerque-Branche - Réf. : F6022

Vente - Maison - Coudekerque-Branche - Nord

MAISON A VENDRE COUDEKERQUE-BRANCHE 59 ! Située sur la commune de Coudekerque-Branche, cette maison des années 1930 avec jardin et garage, entièrement rénovée et parfaitement isolée, offre une surface habitable de 84 m² .
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 22 m², Celui-ci se prolonge vers la cuisine moderne de 22 m², entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée, la cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant une belle luminosité et une ouverture agréable vers l'extérieur, WC.
À l'étage, sur plancher bois, l'espace nuit se compose de deux chambres
de 10 m² et 10,75 m², ainsi que d'une salle de douche
de 5 m².
La maison dispose également de nombreux espaces annexes appréciables, avec un garage, un grenier et une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Côté technique, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : toiture refaite en 2012, menuiseries en double vitrage, électricité refaite, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation performante, lui permettant d'afficher un DPE en classe C.
A visiter rapidement !

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22, rue Dupouy
59140 Dunkerque

Caractéristiques

  • Surface habitable : 84m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr