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Maison | Vente

Saint-Pol-sur-Mer

142 500.00 € 135 000.00 € + Négo. 7 500.00 € (soit 5.56% à la charge de l'acquéreur)

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Saint-Pol-sur-Mer - Réf. : F6020

Vente - Maison - Saint-Pol-sur-Mer - Nord

MAISON A VENDRE SAINT POL SUR MER 59 !
Exclusivité – Maison familiale avec jardin plein sud à Saint-Pol-sur-Mer
Située dans un secteur recherché de Saint-Pol-sur-Mer, cette maison de 107 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir menant à un salon-séjour lumineux de 27,5 m², une grande cuisine de 17 m², ainsi qu'une extension de 13,6 m² idéale pour un espace détente, bureau ou salle à manger supplémentaire.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'une salle de bain récente avec douche.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : dressing, bureau ou future salle d'eau.
Côté extérieur, vous serez séduit par un grand jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours, complété par des dépendances offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Les atouts :
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Chauffage central au gaz
✔ Électricité refaite en partie

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22, rue Dupouy
59140 Dunkerque

Caractéristiques

  • Surface habitable : 107m2
  • Nombre de chambres : 3

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 € et 3710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr