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Maison | Vente

Saint-Pol-sur-Mer

179 000.00 € 170 000.00 € + Négo. 9 000.00 € (soit 5.29% à la charge de l'acquéreur)

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Saint-Pol-sur-Mer - Réf. : F6019

Vente - Maison - Saint-Pol-sur-Mer - Nord

MAISON A VENDRE SAINT POL SUR MER 59 ! En exclusivité chez votre Notaire !
Laissez-vous séduire par cette maison construite avant 1949, offrant environ 115 m² habitables, complétés par une véranda de 14 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année.
Dès l'entrée, la maison propose une distribution agréable menant à un vaste salon-séjour lumineux de 32,5 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine mise en valeur par de superbes carreaux de ciment d'époque. Une salle de bain avec baignoire et WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Le grenier aménageable du deuxième étage représente un fort potentiel d'extension (suite parentale, salle de jeux, espace loisirs…).
Une cave
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz.
Emplacement à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus).

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22, rue Dupouy
59140 Dunkerque

Caractéristiques

  • Surface habitable : 115m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 € et 3870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr