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Maison | Vente

Dunkerque

707 200.00 € 680 000.00 € + Négo. 27 200.00 € (soit 4.00% à la charge de l'acquéreur)

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Dunkerque - Réf. : F6016

Vente - Maison - Dunkerque - Nord

Maison de caractère de 1913 – 185 m² – Grand terrain exposé Sud – Garage 3 voitures – Dunkerque-ROSENDAEL
À Dunkerque, découvrez cette élégante maison de 1913 qui allie charme de l'ancien et volumes généreux, implantée sur un superbe terrain de 993 m² exposé plein Sud.
Dès l'entrée, un hall de 6 m² agrémenté d'un vaste vestiaire
donne le ton : ici, l'espace et la lumière sont maîtres. Le salon doté d'une cheminée offre une ambiance chaleureuse, tandis que le séjour de 40 m² constitue un lieu de vie idéal pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, est complétée par un second salon de 13 m², parfait pour un espace détente. La véranda de 19 m², baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et prolonge agréablement la maison. Une salle de bain avec douche à l'italienne vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier distribue deux chambres de 16,5 m² et 9,5 m² ainsi qu'une salle de bain de 6,62 m² avec toilettes. Le deuxième étage, quant à lui, propose également un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, des enfants, des invités ou un espace bureau selon les besoins.
À l'extérieur, le terrain de près de 1000 m² orienté Sud offre un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Un grand garage de 65 m² permettant de stationner trois voitures vient parfaire l'ensemble.
Cette maison de caractère, alliant cachet, confort et beaux volumes, est une opportunité rare à découvrir sans tarder.

SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22, rue Dupouy
59140 Dunkerque

Caractéristiques

  • Surface habitable : 185m2
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr