>
notimag-immonot
notimag-immonot





Maison | Vente

Wormhout

310 000.00 € 297 000.00 € + Négo. 13 000.00 € (soit 4.38% à la charge de l'acquéreur)

Partager :

Wormhout - Réf. : Z981

Vente - Maison - Wormhout - Nord

Exclusivité à WORMHOUT (59470) : Maison Individuelle de Caractère - 135 m² - Terrain 2 500 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle de 1972, alliant construction de qualité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel où le bien-être est garanti !
Au Rez-de-Chaussée : Une belle et spacieuse entrée. Un salon séjour lumineux de 45 m², idéal pour vos moments en famille, agrémenté d'un insert à bois chaleureux.
Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. WC indépendant.
À l'Étage : L'espace nuit sur dalle béton (gage de solidité et d'une excellente isolation phonique), l'étage dessert :
4 belles chambres lumineuses. Une pièce lingerie / buanderie très fonctionnelle
incluant un second WC. Une salle de bain complète avec baignoire et douche.
Un grenier pratique pour le stockage.
Les Extérieurs : Un véritable écrin de verdure. Le jardin magnifique parcelle arborée et entièrement close de 2 500 m², exposée Sud-Est. La terrasse : Un espace extérieur intimiste, garanti sans aucun vis-à-vis.
Stationnement : Un double garage attenant avec porte motorisée électrique, complété par des places de parking privatives à l'entrée et devant la maison. Bonus : Une dépendance idéale pour le rangement et le matériel de jardinage.
Côté Technique
Chauffage : Chauffage central au fioul (excellente chaudière de marque Chappée) + insert à bois performant.
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants.
Assainissement : Fosse septique.
Information des propriétaires : façade engageante et sa structure rassurante, cette maison saine et parfaitement entretenue n'attend plus que vos meubles. Coup de coeur assuré !
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Wormhout.

SELARL Mes DELEPLANQUE, TROTTIN, COUVELARD, FAUQUET

11, Grand'Place
59470 Bollezeele

Caractéristiques

  • Surface habitable : 135m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1451 € et 1963 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr


CONTACTEZ L'ETUDE

SELARL Mes DELEPLANQUE, TROTTIN, COUVELARD, FAUQUET

11, Grand'Place - 59470 Bollezeele,
03 28 68 01 02

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique " BLOCTEL " sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).