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Maison | Vente

Ledringhem

499 990.00 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

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Ledringhem - Réf. : Z969

Vente - Maison - Ledringhem - Nord

EXCLUSIVITÉ - LEDRINGHEM
Propriété d'exception en pleine nature, 155 m² habitables -11 500m2 de parcelle - Piscine & Paddock 2 chevaux
Rare à la vente ! Maison individuelle de 2002, semi plain pied, situé dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Points forts :
160 m² habitables sur une parcelle de 11 500 m²
Piscine couverte et chauffée (28 m²)
Paddock + pâture clôturée de 10 000 m² (2 chevaux)
4 chambres, grand palier, espace bureau/dressing
Double garage attenant, dépendance, abri bois, potager, verger, serre
Confort : un insert bois + chauffage central fioul + adoucisseur.
Un lieu rare, où l'on vit comme en vacances toute l'année et à seulement 2 min de Wormhout
Coup de coeur assuré !
Notre maison est un véritable havre de paix, nichée en pleine nature, sans aucun vis-à-vis, à l'extérieur du village de Wormhout.
Les amoureux des chevaux y trouveront leur bonheur : deux écuries attenantes à la maison ainsi qu'un hectare de pâture entièrement clôturé offrent un cadre idéal pour leur bien-être et leur liberté.
La piscine couverte et chauffée permet de profiter des baignades de mai à octobre, en toute sérénité.
Le vaste jardin ouvre la porte à de multiples projets : espace de jeux pour les enfants, potager, ou encore promenade au coeur du charmant verger composé de poiriers, pommiers, pruniers et cerisiers.
Un lieu unique où l'on a véritablement l'impression d'être en vacances toute l'année.
Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Ledringhem.

SELARL Mes DELEPLANQUE, TROTTIN, COUVELARD, FAUQUET

11, Grand'Place
59470 Bollezeele

Caractéristiques

  • Surface habitable : 155m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 € et 2760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr