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Maison | Vente

Rubrouck

260 000.00 € 249 000.00 € + Négo. 11 000.00 € (soit 4.42% à la charge de l'acquéreur)

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Rubrouck - Réf. : Z965

Vente - Maison - Rubrouck - Nord

EXCLUSIVITÉ - Élégante maison individuelle de caractère en briques - Rubrouck (59285) Surface habitable : env. 162 m²
Terrain : 464 m²
Dans un environnement calme et recherché, cette authentique maison traditionnelle du Nord, bâtie en briques, séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ou bureau, d'une élégante salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie ainsi que d'une cave saine. Une chambre sur voûte, véritable coup de coeur, vient parfaire ce niveau.
Espace nuit. À l'étage, le charme opère avec parquet massif et poutres apparentes. Vous y découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 23 m² avec dressing, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un espace nuit en mezzanine.
Extérieurs & dépendances. Le jardin, agréable et intimiste, s'ouvre sur une terrasse propice aux moments de détente. Un grand garage attenant de 50 m², avec mezzanine, complète cet ensemble aux prestations rares.
Prestations & atouts
Jusqu'à 5 chambres
Pièce de vie exceptionnelle aux volumes remarquables
Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques
Assainissement conforme
Aucun travaux à prévoir
Une propriété de caractère, soigneusement entretenue, idéale pour une famille en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité.
Bien rare sur le secteur - À découvrir sans tarder.

SELARL Mes DELEPLANQUE, TROTTIN, COUVELARD, FAUQUET

11, Grand'Place
59470 Bollezeele

Caractéristiques

  • Surface habitable : 162m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Garage : oui

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr