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Maison | Vente

Coudekerque-Branche

210 000.00 € 200 000.00 € + Négo. 10 000.00 € (soit 5.00% à la charge de l'acquéreur)

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Coudekerque-Branche - Réf. : L384

Vente - Maison - Coudekerque-Branche - Nord

Maison 1930 avec cachet et fort potentiel – Environ 150 m² – Coudekerque-Branche
Située à Coudekerque-Branche, commune recherchée pour son dynamisme, ses commodités, sa proximité des grands axes et du centre-ville de Dunkerque, cette maison typique des années 1930 offre environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un agréable jardin exposé plein sud.
Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant de près de 60 m², avec accès direct à une grande cave saine, idéale pour le stockage ou un atelier.
À l’étage, un séjour lumineux, une cuisine, une pièce d’eau, une salle de bains et des WC composent les pièces de vie principales.
Au dernier étage, deux belles chambres (11,7 m² et 15,7 m²) complètent l’ensemble et offrent un espace nuit confortable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, propice aux moments de détente.
Ce que l’on aime :
• Volumes généreux et charme de l’ancien
• Emplacement recherché, proche de toutes commodités
• Jardin agréable
Bon à savoir :
Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à envisager afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien et le remettre au goût du jour.

SARL TROTTIN, COUVELARD-VIDOR, FAUQUET et DELEPLANQUE

350, Avenue du Stade
59140 Dunkerque

Caractéristiques

  • Surface habitable : 145m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4

Diagnostics

Consommations énergétiques
DPE

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Émissions de gaz à effet de serre
GES

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120 € et 7000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr