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Maison | Achat

Grand-Fort-Philippe

117 500 € 110 000 € + Hon. de négo. TTC : 7 500 € Soit 6,82% à la charge de l'acquéreur

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Grand-Fort-Philippe - Réf. : R1591

Achat - Maison - Grand-Fort-Philippe - Nord

À vendre à Grand-Fort-Philippe, maison mitoyenne d'une surface de 89 m², construite vers 1960. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec débarras, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un WC, une salle d'eau et d'une buanderie. Elle dispose également d'une terrasse, d'un jardin et de deux dépendances. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien est équipé d'une chaudière de 2017 assurant le chauffage et la production d'eau chaude. La maison dispose de fenêtres en bois simple vitrage et de volets manuels. La toiture est d'origine et en tuiles. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Maison exposée nord-ouest, avec vis-à-vis. La fibre optique n'est pas disponible actuellement. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et améliorer le confort du logement. Le bien offre néanmoins un beau potentiel avec ses trois chambres, son grenier aménageable, son jardin et ses deux dépendances.

Me Jean-Michel ROUSSEL

16, rue Vanderghote
59820 GRAVELINES

Caractéristiques

  • Surface habitable : 89m2
  • Surface du terrain : 212m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Garage : non

Diagnostics

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
292.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
64.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2290 € et 3140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)


Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Me Jean-Michel ROUSSEL

16, rue Vanderghote - 59820 GRAVELINES,
03 28 23 09 02

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