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Maison | Achat

Ghyvelde

585 340 € 565 000 € + Hon. de négo. TTC : 20 340 € Soit 3,60% à la charge de l'acquéreur

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Ghyvelde - Réf. : S5434

Achat - Maison - Ghyvelde - Nord

EXCEPTIONNEL sur la commune de GHYVELDE, à 10 minutes de DUNKERQUE, de la Belgique et des axes routiers, à 5 minutes des plages de BRAY-DUNES et ZUYDCOOTE dans un secteur résidentiel calme et recherché, sur un terrain de plus de 3600 m2, superbe propriété composée de deux constructions : Habitation principale d'environ 149 m² habitable, comprenant : RDC : Entrée, WC, Grand séjour de 62 m² avec bar et cheminée feu de bois à insert, cuisine ouverte, véranda et pergola exposés Sud 1er : 3 Chambres de 15 m² chacune, dont une avec balcon - Salle de bains avec douche (6 m²) Caves carrelées voutées en briques Grand Garage indépendant de 40 m² avec porte motorisée (possibilité de Camping Car) Magnifique dépendance d'environ 100 m² avec séjour, cuisine équipée, Buanderie et salle d'eau en RDC et possibilité de 2 chambres à l'étage. Nombreuses possibilités : Idéal pour 2 familles souhaitant leur indépendance ou possibilité d'activité touristique style gîte ou airbnb (proximité plage, lac et espaces protégés) ; idéal également pour une activité professionnelle (artisans ou autres). Carport, abri bois. L'ensemble est clôturé et parfaitement entretenu. A visiter sans tarder si vous aimez le calme et l'authenticité ! DPE en C pour la maison principale et en D pour la maison secondaire.

SCP Nathalie SAINT-MAXIN, Chimène POTTIEZ, Valérie DROUART et Vincent DELVART

124 avenue du Large
59140 DUNKERQUE

03.28.66.56.90
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Caractéristiques

  • Surface habitable : 149m2
  • Surface du terrain : 3 641m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Garage : oui

Diagnostics

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
135.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
22.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1660 € et 2310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Nathalie SAINT-MAXIN, Chimène POTTIEZ, Valérie DROUART et Vincent DELVART

124 avenue du Large - 59140 DUNKERQUE,
03.28.66.56.90

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique " BLOCTEL " sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).
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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.